Vers un agrandissement du complexe le Renaissance
LA TUQUE. Le centre-ville pourrait bien changer de visage au cours des prochaines années. Le directeur général du Groupe LogiLoge, Lionel Traversy, confirme l’acquisition de l’immeuble abritant le magasin Korvette ainsi qu’un bâtiment résidentiel de trois logements sur la rue Tessier. Une transaction stratégique qui ouvre la porte à une éventuelle phase 4 du complexe pour aînés Le Renaissance.
“La seule possibilité que nous avions d’agrandir le Renaissance, c’était de rester à l’affût de ce qui se passait dans le bâtiment voisin”, explique M. Traversy. Dès que l’occasion s’est présentée, le Groupe LogiLoge s’est porté acquéreur de l’immeuble commercial et du triplex adjacent.
Le transfert officiel au Renaissance se fera ultérieurement, une fois le projet consolidé. “On est outillés pour sortir du marché rapidement quand un bâtiment stratégique devient disponible.”
L’objectif: dégager, au cours des prochains mois – ou des deux prochaines années – l’espace nécessaire pour permettre l’implantation d’une phase 4.
Korvette demeurera au centre-ville
Que les clients se rassurent: il n’est pas question de forcer le départ de Korvette.
“Ce n’est pas notre volonté, par le développement du Renaissance 4, de faire en sorte que le Korvette quitte le centre-ville. On ne veut pas ça.”
Parmi les scénarios étudiés, l’intégration du commerce au futur projet figure sur la table. Des esquisses sont actuellement préparées par l’architecte afin d’évaluer les possibilités. “Il faut naviguer à travers différents programmes gouvernementaux pour établir la viabilité du projet”, précise le directeur général.
Une collaboration essentielle avec la Ville
Comme pour les phases précédentes, le partenariat municipal sera déterminant.
“Pas de terrain, pas de projet. Mais pas de municipalité, pas de projet non plus.”
Chaque développement de logements sociaux exige une participation financière ou foncière de la Ville pour débloquer les contributions gouvernementales. Le Renaissance phases 1, 2 et 3 – tout comme les appartements Libère-toi – ont reposé sur ce modèle.
“On a une excellente collaboration. Je pense qu’à La Tuque, il n’y a pas grand monde qui est contre ce projet-là.”
36 unités supplémentaires envisagées
Le Renaissance compte actuellement 60 unités. La phase 4 viserait l’ajout de 36 logements.
“Le besoin est là!”
Après 23 ans de présence à La Tuque, dont près de deux décennies à la tête du redressement et du développement du complexe, M. Traversy estime que le marché a démontré sa capacité d’absorption. Une liste d’attente “importante”, comptant plusieurs dizaines de personnes, confirme la pression sur l’offre actuelle.
Sans ces logements, plusieurs aînés seraient contraints de quitter la région pour obtenir des services adaptés.
Un projet de longue haleine
Aucun chantier n’est prévu en 2026. Les prochaines étapes comprennent: la préparation des plans et devis; les études de viabilité financière; les démarches auprès des gouvernements provincial et fédéral; et la conclusion des partenariats municipaux
“Toutes les règles du jeu sont en train d’être établies. Ce sont des outils qu’on veut utiliser pour assurer le financement du Renaissance phase 4.”
Quant au budget total et à la part espérée des gouvernements? ” J’ai beaucoup trop d’expérience pour répondre à votre question”, lance-t-il en riant. “C’est beaucoup trop tôt.”
Au rez-de-chaussée de la future phase, une composante commerciale n’est pas exclue. Bureaux administratifs ou espaces pour organismes ? Rien n’est arrêté. “Il faut y aller par étapes. Commençons par assurer Korvette.”